~。★。追尋您這一生最圓滿的家園~。★。〖買屋、賣屋~專營中永和社區大樓〗漢皇super、銀河水都、南方之星、美麗時代、台北囍多

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不一樣的設備與建材

門：浴室為實木門加設通風百葉

窗：採用正字標記大廠牌之氣密鋁門窗

地：採用60cm*60cm拋光石英磚，浴室採30cm*30cm滾邊防滑地磚

衛浴：採用TOTO.HCG.LAUFEN名牌高級馬桶，附多功能乾燥機（照明、換氣、暖房、乾燥功能）

廚具設備：人造石檯面、吊櫥、內嵌式烘碗機、瓦斯爐及活性炭排煙機、預留逆滲透瀘水器之專用插座。

陽台：贈高級昇降曬衣架。

結構建材：

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工業住宅買氣加溫貨比三家不吃虧

更新日期:2008/05/11 09:24 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　近年來，房價高漲，工業住宅因土地取得成本低，房價比同區建案便宜1、2成，逐漸在房市躥紅。跟鄰近一般住宅住戶相比，買工業住宅價格低，又能享受同樣生活機能，對於手頭不夠寬裕的年輕人或小家庭來說，頗具吸引力，成為市場新寵。  

　目前工業住宅的地價稅、房屋稅、土增稅等稅率，都適用一般住宅的稅率，只是，選購工業住宅時，不論是預售屋、成屋，都要貨比三家，才不會吃虧，以下三點一定要注意。

一、價格便宜，注意房價漲幅趨勢→漢皇為未來雙捷運，絕對看漲。

二、慎選建商品牌及地段→漢皇集團有口啤，增值地段魅力無法檔。

三、貸款額度→漢皇super多為15坪以上，無負債可貸七成，前500-1000大企業更多優惠。

根據報導

記者林美芬／採訪

就在中和市中山路熱鬧的大街上，「漢皇SUPER」以強烈的企圖心，搶佔鬧區一個位置；銀河房屋業務副理董必聰強調，這是包圍在商業區中難能可貴的個案。

董必聰指出，「漢皇SUPER」的土地使用分區是乙種工業區，建築申請為一般商業使用，在接待中心的一樓，就放個大牌子，直接說明，如果不能接就直接送客，避免任何誤會或是引導。

賣房子賣到這麼COOL，董必聰說，明人不做暗事，直接向客人說明清楚，是基本的道德，而且，以現有基地的位置，能做什麼使用，大家都很清楚，不必拐彎抹角的不清不楚，反而是傷害。

基地周邊都是商業設施，從特力屋、家樂福，到亞力山大健身房、郵局…等一應俱全，中山路還是中和市最重要的交通要道之一，未來將臨三個捷運站出口，董必聰說，基地位置就在中和市最重要的中心區之內。

董必聰指出，規劃成挑高3.6米的產品，主要是著重都會族的貯藏空間嚴重不足，尤其是小坪數的居住空間，總是少一些空間可容納衣物及雜物，挑高的建築高度，可以彌補這方面的不足。

又因為是在市中心區，又有龐大的基地條件，董必聰說，所以有豐富的公共空間設計，包括中庭公園、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室、視聽會議室、健身房等，讓整個環境是舒適及流暢的。

答客問

Ｑ：購買乙種工業用地，權益上跟其他一般住宅用地個案，有何不同？

Ａ：唯一的不同是，房貸不可以使用政府優惠房貸，但現有銀行的競爭，貸款利率是看還款能力，利率甚至比政府優惠房貸利率還低。

Ｑ：距離捷運站有多遠？

Ａ：距環狀捷運中山路站200-300公尺、距板南路站800公尺、距計畫中的萬大線連城路站500公尺。

Ｑ：被商業區包圍的意思是什麼？

Ａ：這塊基地本身是工業用地，但是在基地周邊全部都是沿街店舖，且有大型賣場，商業氣必濃厚，200公尺景平路之外，又都是商業用地，是典型的金融區，生活機能十分便利。

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（據查証：hinet網頁21世紀角先生盜用本人網頁資料，本人正與律師協商提告中，呼籲民眾勿被假專業人士欺騙，買賣漢皇還是找最原始的元老，以免上當受騙，請勿在對本社區沒有正確資訊下購買。）