漢皇super專賣
漢皇團集繼銀河水都之後推出第二批
頂極五星級公設住宅
歡迎託售~
多組買方，高自備款。
漢皇super精彩介紹
空中SPA淋浴區
空中SPA淋浴區
星光步道（夜晚會發光）
空中百坪花園
眺望台面新店
空中SPA水影四射
空中SPA水影四射
夏日養生淋浴池（夜景觀）
SPA夜景水幻燈影步道
瞭望夜景，驚為嘆止!
以下開價與成交價皆為97年度銷售記錄非現年成交價格
漢皇super大樓外觀
C25-3F面中庭~14.39坪；開價：352萬
C25-3F面中庭~14.39坪；開價：352萬
C25-3F面中庭~14.39坪；開價：352萬
C10-10F面家樂福停車場~14.73坪；開價：368萬
C10-10F面家樂福停車場~14.73坪；開價：368萬
C10-10F面家樂福停車場~14.73坪；開價：368萬
D16-4F~16.26坪；底價：360萬「立即成交」★破盤流血價，每坪21.8萬
D16-4F~16.26坪；底價：360萬「立即成交」★破盤流血價，每坪21.8萬
C棟1F~14.78坪，稀有挑高4米2；開價：568萬（自住、開店皆宜）
C棟1F~14.78坪，稀有挑高4米2；開價：568萬（自住、開店皆宜）
C棟1F~14.78坪，稀有挑高4米2；開價：568萬（自住、開店皆宜）
D3-11F~15.82坪；開價：398萬
D3-11F~15.82坪；開價：398萬
每間都有的系統
每間都有的陽台廚俱
| 名稱： | 中和漢皇super挑高3米6 | 編號： | 342 |
| 地址： | 台北縣中和市中山路二段X號11樓 |
總價： | 298萬~1200萬 |
| 權狀： | 11.15坪～48.89坪 | 室內： | 8.25坪~36.17坪 |
| 陽/露台： | 依權狀為主 | 公設： | 26 % |
| 加蓋： | 0坪 | 庭院： | 1F才有 |
| 土地： | 7489.26平方公尺 | 車位： | 法定、獎勵、獨產 |
| 停車： | 機車/坡平/坡機/子母雙車立 | 屋齡： | 97/01/14完工 |
| 隔 局： | 1房1廳1衛~4房2廳2衛 | 類別： | 社區大樓 |
| 現況： | 空屋 | 朝向： | 東/西 |
| 管理費： | 每坪50元 | 所在： | 1~12樓 |
| 每層戶數： | A棟18、B棟16、C&D棟22戶 | 電梯： | 每層三座 |
| 總共戶數： | 900多戶 | 捷運： | 中山站、板南站 |
| 特色： | ★家樂福旁，一橋之隔擁北市、SOGO百貨、大潤發、環球購物中心。 |
||
.....97-104年平均成交破50件以上，詳情洽買賣契約書..
﹒☆°∴★∵成交太多不及備刊，請見諒﹒☆°∴★∵∴
♥A棟10F面橋河19.18坪~開價$488萬
→7/30日賀成交~420萬
♥C棟10F面HOLA14.78坪~開價$410萬
→7/18日賀成交~356萬
♥D棟3F面中庭14.17坪~開價$398萬
→7/05日賀成交~340萬
♥C棟5F面HOLA14.56坪~開價$388萬
→6/21日賀成交~335萬
♥D棟4F面工廠16.26坪（含機車位）~開價$398萬
→5/25日賀成交~345萬
♥C棟7F面中庭22.75坪~開價$568萬
→5/15日賀成交~510萬
♥C棟10F面家樂福14.44坪~開價$360萬
→5/10日賀成交~340萬
♥D棟9F面中庭15.82坪~開價$410萬
→5/05日賀成交~365萬
♥D棟5F面中庭15.73坪~開價$405萬
→4/28日賀成交~340萬
♥D棟4F面飯店14.78坪~開價$388萬
→4/25日賀成交~330萬
▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ ██ ▇ ▆ ▅ ▄ ▃ ▂ ▁ ▁ ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇ ██ ▇ ▆ ▅ ▄ ▃ ▂ ▁
不一樣的設備與建材
門：浴室為實木門加設通風百葉
窗：採用正字標記大廠牌之氣密鋁門窗
地：採用60cm*60cm拋光石英磚，浴室採30cm*30cm滾邊防滑地磚
衛浴：採用TOTO.HCG.LAUFEN名牌高級馬桶，附多功能乾燥機（照明、換氣、暖房、乾燥功能）
廚具設備：人造石檯面、吊櫥、內嵌式烘碗機、瓦斯爐及活性炭排煙機、預留逆滲透瀘水器之專用插座。
陽台：贈高級昇降曬衣架。
結構建材：
①採用鋼筋混凝土構造，主要樑、柱、樓板均具備承載重量、抗壓、防颱、耐震等特性。
整體規劃，氣派大方。
浴室門為實木門並加設通風百葉。
|
★。、:*:。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。、:*:。
工業住宅買氣加溫貨比三家不吃虧
更新日期:2008/05/11 09:24 【工商時報 馬婉珍台北報導】
近年來，房價高漲，工業住宅因土地取得成本低，房價比同區建案便宜1、2成，逐漸在房市躥紅。跟鄰近一般住宅住戶相比，買工業住宅價格低，又能享受同樣生活機能，對於手頭不夠寬裕的年輕人或小家庭來說，頗具吸引力，成為市場新寵。
目前工業住宅的地價稅、房屋稅、土增稅等稅率，都適用一般住宅的稅率，只是，選購工業住宅時，不論是預售屋、成屋，都要貨比三家，才不會吃虧，以下三點一定要注意。
一、價格便宜，注意房價漲幅趨勢→漢皇為未來雙捷運，絕對看漲。
二、慎選建商品牌及地段→漢皇集團有口啤，增值地段魅力無法檔。
三、貸款額度→漢皇super多為15坪以上，無負債可貸七成，前500-1000大企業更多優惠。
根據報導
記者林美芬／採訪
就在中和市中山路熱鬧的大街上，「漢皇SUPER」以強烈的企圖心，搶佔鬧區一個位置；銀河房屋業務副理董必聰強調，這是包圍在商業區中難能可貴的個案。
董必聰指出，「漢皇SUPER」的土地使用分區是乙種工業區，建築申請為一般商業使用，在接待中心的一樓，就放個大牌子，直接說明，如果不能接就直接送客，避免任何誤會或是引導。
賣房子賣到這麼COOL，董必聰說，明人不做暗事，直接向客人說明清楚，是基本的道德，而且，以現有基地的位置，能做什麼使用，大家都很清楚，不必拐彎抹角的不清不楚，反而是傷害。
基地周邊都是商業設施，從特力屋、家樂福，到亞力山大健身房、郵局…等一應俱全，中山路還是中和市最重要的交通要道之一，未來將臨三個捷運站出口，董必聰說，基地位置就在中和市最重要的中心區之內。
董必聰指出，規劃成挑高3.6米的產品，主要是著重都會族的貯藏空間嚴重不足，尤其是小坪數的居住空間，總是少一些空間可容納衣物及雜物，挑高的建築高度，可以彌補這方面的不足。
又因為是在市中心區，又有龐大的基地條件，董必聰說，所以有豐富的公共空間設計，包括中庭公園、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室、視聽會議室、健身房等，讓整個環境是舒適及流暢的。
答客問
Ｑ：購買乙種工業用地，權益上跟其他一般住宅用地個案，有何不同？
Ａ：唯一的不同是，房貸不可以使用政府優惠房貸，但現有銀行的競爭，貸款利率是看還款能力，利率甚至比政府優惠房貸利率還低。
Ｑ：距離捷運站有多遠？
Ａ：距環狀捷運中山路站200-300公尺、距板南路站800公尺、距計畫中的萬大線連城路站500公尺。
Ｑ：被商業區包圍的意思是什麼？
Ａ：這塊基地本身是工業用地，但是在基地周邊全部都是沿街店舖，且有大型賣場，商業氣必濃厚，200公尺景平路之外，又都是商業用地，是典型的金融區，生活機能十分便利。
|
若有其它網頁內容與本網頁內容相同，皆未經本人同意複製轉貼 本人將採取法律求償 |
（據查証：hinet網頁21世紀角先生盜用本人網頁資料，本人正與律師協商提告中，呼籲民眾勿被假專業人士欺騙，買賣漢皇還是找最原始的元老，以免上當受騙，請勿在對本社區沒有正確資訊下購買。）
留言列表
